法律分析:房屋租賃發票的納稅點包括:1。房產稅:按租金收入的12%計繳。2.營業稅:租金收入的5%。3.城市維護建設稅和教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率和3%的教育費附加。4.個人所得稅:財產租賃收入每次不超過4000元的，扣除800元費用；收入超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，稅率為20%。5.印花稅:按照房產租賃合同中租金金額的三分之壹征收印花稅。
法律依據:財政部《中華人民共和國國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅(2016)號規定):個人出租房屋，按5%減1.5%的稅率計算應納稅額。
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