各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務總局、地方稅務局、新疆生產建設兵團：
為了配合國家住房制度改革，支持住房租賃市場的健康發展，經國務院批準，現對住房租賃市場有關稅收政策問題通知如下：
壹、對按政府法規價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權並以政府法規租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅。
二、對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按3％的稅率征收，房產稅暫減按4%的稅率征收。
三、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅
“房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據”，“依照房產租金收入計算繳納的，房產稅率為12％”；根據《營業稅暫行條例》規定，租金收入屬於服務業，應按租金收入的5%繳納營業稅；還有相關的附加稅；根據《企業所得稅法》規定，按應納稅所得額的25%繳納企業所得稅。
2、開發票都需要什麽——出租方是個人的需要租賃合同或協議。經本人身份證。出租方是單位的，需要租賃合同或協議，稅務登記證等
----------------------------------------
不懼惡意采納刷分
堅持追求真理真知