還有的個人以壹次性收租的形式出租不動產，獲得的租金收益可以在租金對應的租賃期內平均分享。合租後月租金收入不超過65438+萬元的，可享受小微企業免征增值稅的優惠政策。個體工商戶和其他個人出租房屋，按照5%減1.5%的征收率計算應納稅額。
個稅繳納方式:1。個人所得稅是按類別征收的，不同收入類別的個稅計算方法完全不同；特殊類型、特殊地區的個稅可以核定征收。2.代開發票應繳納的個人所得稅，通常由取得所得所在地稅務機關繳納；3.在營改增後國地稅聯合的背景下，個稅可能由開具發票的國稅征收，也可能在國地稅聯合辦稅大廳的不同窗口繳納。