當前位置:法律諮詢服務網 - 電子稅務 - 個人土地轉讓稅費

個人土地轉讓稅費

法律分析:(1)增值稅(轉讓方):

按照轉讓價格與購買價格的差額繳納5%的增值稅。

(2)印花稅和契稅(雙方):

1.按產權轉讓文件(合同)所載金額繳納0.05%印花稅。

2.按成交價(合同)交3%的契稅(有的地方5%)。

(3)土地增值稅(轉讓方):

1.土地增值稅按照取得的收入扣除項目金額後的增值額繳納。

2.扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;土地開發的成本和費用;與房地產轉讓有關的稅收。

法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第壹條為了加強稅收征收管理,規範稅收征繳行為,維護國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。

第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律規定執行;法律授權國務院的,依照國務院制定的行政法規執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。

第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。

  • 上一篇:個人社會養老保險繳費情況怎麽查詢
  • 下一篇:個體工商戶辦理地稅的稅務登記證還需要辦銀行卡簽約?
  • copyright 2024法律諮詢服務網