1.收到工程款的時候，需要給對方開發票。
2.對方給妳買房，收妳房款的時候，需要給妳開具房產買賣發票。
3.只是這兩個流程是支付方式。“兩者都沒錢”，但收支兩條線是清楚的。
4.借方:固定資產-房屋
債權人:主營業務收入-工程款
5.繳納項目要繳納的營業稅。
會計分錄練習:
1.借方:銀行存款
貸款:預付款-房款-* * *
2.房地產企業收取預售房款，由於不符合收入確認條件(風險報酬未轉移)，會計不予確認收入，但稅法將此行為視為銷售，預收營業稅和企業所得稅。因此，銷售不動產的預付款應根據會計和稅法的規定進行核算:
房地產企業收取預售房款(此時可以給客戶開收據):
借方:銀行存款
貸項:預收賬款
最終稅款計算:
借:應交稅金——應交營業稅等。
貸款:銀行存款
客戶收到全部房款時，會計確認收入(此時可以給客戶開發票)。
借方:銀行存款
借:預收賬款
借:營業稅及附加
貸款:主營業務收入
貸:應交稅費-應交營業稅等。(此時，稅被抵消)
同時轉移成本
借方:主營業務成本
貸款:開發產品
會計收入確認不是以開具發票為基礎的，稅務局不應該管會計確認的時間和方法，而只應該對企業是否按照稅法的要求按時足額納稅負責。