1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯壹住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。2、房產證過五年並是唯壹住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總***1.8%左右。3、增值稅根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定征收問題，對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。4、個人所得稅：個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統壹按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。5、契稅：根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
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