壹.定義:
契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
二。納稅人:
契稅的納稅人是在中國境內轉讓土地、房屋所有權並承擔的單位和個人。
1.境內是指中華人民共和國的實際稅務行政轄區。土地房屋所有權是指土地使用權和房屋所有權。
2.單位是指企業、事業單位、國家機關、部隊、社會團體和其他組織。
3.個人是指個體經營者和其他個人，包括中國公民和外國人。
三、計算方法:
契稅采用比例稅率。計稅依據確定後，應納稅額的計算相對簡單。應納稅額的計算公式為:
應納稅額=計稅依據×稅率