2.買賣雙方交的錢包含稅費:壹是地稅征收時，按照評估價格確定稅額。不足五年的普通住宅，賣方要繳納約5.58%的營業稅和20%的個人所得稅(增值部分)。第二，財政局要向買方征收1.5%-3%的契稅。第三，房管局只能收取每平方米6元的交易費(買方壹半，賣方壹半)，登記費100元，制作成本印花稅20元左右。
3.我認為房管部門是服務窗口部門，不應該刁難妳，可以由國辦糾風辦等機構進行有效監管，也可能是他們沒有解釋清楚。妳可以問問他們的領導或者負責咨詢的人。
祝妳工作順利。