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觀山湖區金華鎮安置房物業管理費五年免費嗎?

有;根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,征收國有土地上單位和個人的房屋,應當對被征收房屋的所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償應參考就近區位新建商品房的價格,房屋征收後不得降低被征收人的居住條件和生活質量。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括:

(壹)被征收房屋的價值補償;

(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置;

(三)征收房屋造成損失的補償。

對於農村土地征收規定不同的,市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法,對被征收人給予補貼和獎勵。

(1)根據《土地管理法》第四十七條規定,土地征收補償分三塊,即土地補償費、安置補助費和青苗補償費。

(2)對於這三項費用的分配:安置補助費和青苗費直接支付給被征收人,土地補償費支付給村集體。

(3)但支付給村集體的土地補償費不歸集體所有,被征地人根本拿不到:土地補償費由村集體統壹分配,具體分配由村民代表大會決定,但分配時,還是全體村民有權均分,然後村裏再將土地另行分配給被征地人;或者把更多的錢分給被征收人作為補償,而沒有被征收的村民則少給或者不給土地補償費。

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