湖濱嘉園小區位於廣安路以北，開發主體為陜西金格房地產開發有限公司，項目被歸類為“小產權房”。按照我國的法律法規，產權房暫時不具備辦理房產證的條件。
根據目前的情況，湖濱嘉園的房子暫時無法辦理房產證。這是因為開發商還有壹些問題沒有理順，比如消防、綠化等。因此，目前湖畔嘉園的房源暫時不具備辦理房產證的條件。