1.根據個人所得稅相關規定，在計算年度個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。我們在申請房貸退稅的時候，首先要達到個人繳納個稅的標準，繳納個稅之後才能申請退稅。其次，購房者需要通過貸款購買首套住房才能享受。
2.根據相關政策規定，從第壹個還款月起壹年視為壹個退稅周期。大家要在規定時間內及時向有關部門申請退稅。壹年後3個月內不辦理退稅的，不能補申請。
3.辦理退稅需要提前準備好相關資料，比如首套房、銀行房貸還款證明、完稅證明等等。準備好相關證明材料後，就可以去當地行政服務中心的相關櫃臺辦理退稅登記了。壹般按照每年12000元的標準扣除。
如何操作:
1.提供第壹套房子的證明。如果夫妻雙方擁有兩套及以上住房，則不能申請；
2.憑購房合同和首付款發票，在單位財務部門開具個人所得稅完稅函，並保留復印件和原件，待辦理產權證後再進行登記；
3.如果產權證已經在銀行抵押，需要去銀行開具相關證明，並提供產權證開具日期和加蓋公章的產權證復印件；
4.貸款銀行出具的購房付款證明，打印每月還款流水；
5.房產稅流程完成後，去當地交易辦理退稅登記。完成後，等待賬戶到賬。
說到稅收，除了個人，可以說這也是所有企業都需要考慮的大問題，就連馬雲和劉也在其中。不然怎麽會有馬雲沒有工資，劉年薪只有壹元的事情？