海口市規定，購房或者轉讓房屋需要繳納契稅。契稅的繳納標準是根據房屋交易價格和面積計算的。具體計算公式為：房屋交易價格×面積×契稅率。目前，海口市的契稅率為1.5%。也就是說，如果購房或者轉讓房屋的交易價格為100萬，建築面積為100平方米，那麽需要繳納的契稅為：100萬×100平方米×1.5%=15000元。需要註意的是，契稅的計算基數是房屋交易價格，而不是網簽備案價格。如果網簽備案價格低於市場價，稅務機關有權根據相關規定進行調整。此外，海口市還對契稅征收有壹些優惠政策，如首次購房者、非普通住宅等享受相應的稅費減免或者優惠。
是否需要辦理契稅繳納證明？需要。在購房或轉讓房屋時，買方需要向稅務部門申請辦理契稅繳納證明，並將該證明交給公證處辦理產權證書過戶手續。
在海口市購房或者轉讓房屋時需要繳納契稅，契稅的繳納標準是根據房屋交易價格和面積計算得出。買賣雙方需要註意辦理契稅繳納證明並遵守相關法律法規，以確保房屋產權得到合法有效保障。
法律依據：
《中華人民***和國稅收征收管理法》第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政 法規 委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。