二套房與三套房所的負擔的契稅是壹樣的，沒有區別都是按房價的3%繳納。但首套房契稅的繳納是與二套房三套房有區別的。首次購房的房屋面積小或等於90平米的，按房款的1%征收；面積在90至144平米的，按房款的1.5%征收；面積在144平米以上契稅是房屋總價的3%。
法律客觀：根據2021年9月1日生效施行的《中華人民***和國契稅法》第壹條 在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《中華人民***和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 《中華人民***和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據： （壹）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。