1、個人（包括夫妻兩人，下同）新購住房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全額退還已繳的個人所得稅。
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅。
3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人***同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅。
4、房產退稅政策2021對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅。