契稅是以在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅。簡單理解，即交易的買方需要繳納契稅。契稅實行3%~5%的幅度稅率，各省、自治區、直轄市人民政府可以在上述規定範圍內，按實際情況決定。
債權銀行的契稅優惠主要是根據《財政部稅務總局關於繼續支持企業事業單位改制重組有關契稅政策的通知》（財稅〔2018〕17號）第五條規定：企業依照有關法律法規規定實施破產，債權人（包括破產企業職工）承受破產企業抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅。