宜昌首套房退稅流程:
1，受理和審核。征收機關確認提交的材料齊全後，應當當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2.認可。經核實，情況屬實的，經辦人形成退稅意見，主管領導、主管局長、主管主任審批後開具退稅憑證。同時在轉入國庫後10個工作日內完成退稅手續。不符合退稅條件的，稅務機關應及時做出明確答復和說明。
3、對於退稅部分，納稅人持經批準的“契稅退(款)款”進行初審並開具完稅證明，代理開具退稅證明，辦理退稅手續。
4.歸檔。代理人將退稅憑證(第五聯)、契稅退(繳)款申請審核表等退稅資料裝訂成冊，每半年交檔案管理人員備案。
財產稅稅率:
1.如果評估房產殘值，年稅率為1.2%。
2、按照不動產出租的租金收入，稅率為12%。2001、1起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產稅。