（壹）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即 1.5- 2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%。 （二）基金：1、 房屋維修基金 ，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。2、副食品價格調節基金,2元平方米，有些地方不用。 （三）規費1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元平方米，由開發商交，購房者不用交）。2、《 房屋所有權證 》工本費，各地不壹樣，但是都不超過100元。 3、《 土地使用權證 》工本費，各地不壹樣，但是都不超過100元。
法律客觀：《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》第二條 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第壹條規定，符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅： （壹）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人； （三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。