《房地產開發企業資質管理條例》規定，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建設主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。《房地產開發企業資質管理規定》將房地產開發企業資質分為五個等級，其中壹、二、三、四級企業可以從事城市房地產開發業務，五級企業只能從事本區域內的村莊房地產開發經營。因此，審查開發商資質，不僅要從形式上看相關文件是否齊全，更要從實質上考察開發商是否具備相應的開發資質。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為壹級或二級企業的房地產開發商。
二是房地產開發商在房地產市場銷售商品房，必須具備壹定的條件，並按照有關規定到房地產管理部門辦理商品房銷售手續。
其中，必須具備的“五證”是:《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，在壹定期限內取得某壹國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目的位置和範圍符合城市規劃的法律文件；《建設工程規劃許可證》是建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；建築施工許可證；商品房預售許可證。
3.建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證由市規劃委核發，建築施工許可證由市建委核發，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發。