物業服務成本或物業服務支出的構成包括以下內容:
1、管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。；
2、物業* * *用部分，* *用設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域保潔費用(不含生活垃圾處理費)；
4、物業管理區域綠化灌溉及維護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業服務企業的固定資產折舊；
8.業主同意的其他費用；
9.法定稅費；
10，合理盈利。
物業的部位、設施、設備和公眾責任保險費用由業主或者業主委員會與物業服務企業在物業服務合同中另行約定，由物業服務企業代收代繳。
保修期滿後對物業的部位和設施進行大修、中修、更新和改造的費用，應當列入維修資金專項支出，不得列入物業服務支出或者成本。國家規定的質量保修範圍和保修期限內的維修和設備更換由原施工單位承擔，專項維修資金不得由業主使用或承擔。
對有電梯的建築，據實分別收取電梯運行能耗費和年檢費(年檢費由政府制定，嚴格按照省物價局制定的新標準執行)，並定期公布收支情況，上述費用不計入物業服務成本。