出租人:根據國稅發[1997]191號文件規定，納稅人租賃期限超過壹年的，出租人應當按照合同約定的租賃期限分期計算收入。
根據營業稅法的規定，納稅人收取的租金還應按“服務業-租賃”繳納營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。企業屬於房產稅範圍的，也應照章繳納房產稅。所有應付稅款都可以在稅前扣除。