法律分析:開發商無權收取契稅和住房公積金，壹般開發商代為辦理。房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》第六條國家有計劃地為各級稅務機關配備現代信息技術，加強稅收征收管理信息系統的現代化建設，建立健全稅務機關與其他政府行政機關的信息共享系統。納稅人、扣繳義務人和其他有關單位應當按照國家有關規定，如實向稅務機關提供與納稅、代扣代繳、代收代繳稅款有關的信息。
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