媽媽要把房產過戶到我名下，請問是贈與合適，還是買賣合適~如果買賣合適，大概金額寫比例寫多少！

過戶費用：商品房在購買五年內需要交納總房款的：營業稅：5.5% ，契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) ，印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%，個人所得稅：1% 或購房差價的20%。土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交) 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。，

贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內)，3%--4%的契稅(各地標準不同)，0.05%的印花稅及少量產權登記費用。買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標準不同)，0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業稅及附加，1%的個人所得稅。關健是贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅

所以都不怎麽省錢，主要看妳賣不賣房子了，我覺得妳以後這房子會賣的，或者未雨綢繆萬壹有個什麽事是可以賣的，這樣的話選擇過戶會比較好，可以避免20%個稅的產生