（壹）現房或期房退房退稅
（二）二手房退房退稅
（三）購房面積差退稅
（四）拆遷退稅
賣舊房抵新房契稅，按現行規定是沒有相關規定的。
正常的做法是：1、辦理舊房產權過戶，購房者繳納契稅；
2、買新房也應正常繳納契稅，全國各地稅率不壹，壹般2%到4%之間
應納稅額＝計稅依據×稅率
退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還,
退稅要遵守壹定的程序：
1.通過金庫辦理退稅。對於稅法規定範圍內允許辦理的退稅，應由納稅人向原稅務機關提出申請，經原征收機關審核並報請上級(縣、市)稅務機關審查批準後，由納稅人持“收入退還書”向代理金庫的銀行辦理退稅手續。
2.基層稅務所辦理的退稅，可以經原征收稅務所所氏審查批準後，在自收稅款中退還。
3.對於票證審核過程種發現的多征稅款，納稅人可憑審核通知書辦理退稅，而不另作申請，納稅人申請退稅的期限；壹般從繳納之日起壹個月內為限，逾期申請退稅者，稅務機關可以不予受理，已經批準的退稅，自批準通知書到達之日起壹個月內有效，逾期不再辦理退稅手續。
住房契稅退稅多久到賬具體還要看妳是屬於哪種情況，具體時間依實際情況而定。