如果私下買賣，而且沒有人舉報，國土部門當然不知道。但這種買賣自然不合法。
如果土地違法蓋房子，國土局遲早會知道。因為國土部會定期用衛星拍照片進行對比，如果發現土地蓋了房子，那麽會發函要國土局去了解情況。