出售的房屋類型
1、出售普通住宅：如果是滿五年且唯壹，是沒有相關稅費的;如果滿五年不唯壹只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯壹都應交營業稅5.65%與人所得稅1%。
2、出售非普通住宅：滿五年唯壹的有壹個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5.65%，但沒有個人所得稅;滿五年不唯壹除了要交有差額的營業稅5.65%以外，還有2%個人所得稅;當然了不滿五年不論是不是唯壹的，都得交全額的營業稅5.65%與個人所得稅2%。
具體計算方式
1、二手房契稅：房款的1.5%(90平以內，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)
2、二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，壹般情況在200元以內。
3、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯壹生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
法律依據
《中華人民***和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。