滿兩年是指購房過戶並繳納契稅已滿兩年，時間從繳納契稅並開具契稅發票之日算起！滿五是指從不動產權證書簽發之日或者契稅票證簽發之日起算的“起算日”，時間為五年以上。可以從第壹次繳納契稅和開具發票的日期和時間開始計算。如果已經五年了，那就是五年。
房子兩年和五年最大的區別就是稅費的區別。比如兩年和五年的房子增值稅及附加是壹樣的。普通住宅免征，非普通住宅差額5.6%。不同的是有稅。完成兩年的可以免增值稅，但是個人所得稅是免不了的。
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