疊加小高層屬低密度住宅，不屬於別墅，只能按普通住宅收費。
普通住宅套內144平米及以下的按照1%稅率征收，套內144平米以上的按照1.5%征收。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國壹律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。