根據法律規定，有以下情況的可以免交土地增值稅：
1、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；
2、因國家建設需要依法征用、收回的房地產；
3、因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的的單位和個人，向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核後，免予征收土地增值稅；
4、人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。