南昌二手房繳稅是按照地段政府指導價。按照目前壹類地段住宅每平方米3000元的標準計算，壹套90平方米的二手房需要繳納營業稅15120元，個人所得稅2700元，首套房契稅2700元，大概在2萬元左右。壹類地段非住宅房屋政府指導價為每平方米2400元；二類地段等房源的政府指導價更低。參照“評估價”對二手房征稅，是指稅務部門通過專業評估機構，運用房地產評估方法，計算二手房基準評估的平均值。二手房交易申報價格低於市場評估價格的，按照評估價格繳納相關稅費。