妳好，我有廠房，有變電站，給別人加工東西。我需要先還承租人的電費嗎？變電站會產生稅收嗎？

廠房連同變壓器的租賃可視為廠房租賃，出租人應按9%的稅率繳納增值稅。出租人為小規模納稅人的，按照3%的稅率繳納增值稅。此外還要繳納城市維護建設稅、企業所得稅或個人所得稅等附加稅費。

關於電費，可以和供電公司協商，直接給承租人開發票。如果協商不成，如果承租人不需要發票，那就讓承租人直接以妳的名義交電費。如果承租人是小規模納稅人，需要電費作為成本，那麽妳應該給他開具電費。