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評估增值的房產及土地是否繳納房產稅

不需要,評估增值不需要繳納房產稅。

繳納房產稅方法:

到稅務局去交房產稅,需要帶房產證以及身份證。

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的壹種財產稅。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值壹次減去10%--30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

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