企業出售房產按評估價繳稅，收到的錢沒有評估價多。怎麽做賬？

就財務而言，妳的計稅基礎和妳收到的資金是有區別的。這種差異是由於您的轉讓低於評估價格造成的，除非您重新協商轉讓金額，否則無法通過會計處理拉平評估價格。

非房地產企業，壹般納稅人處置不動產和清理固定資產是同壹個分錄，只不過妳按收入計算增值稅偏低，按評估價征稅。

處置時:

借:固定資產清算

借方:累計折舊

貸款:固定資產

計算稅額時:

借:固定資產清算

貸:應交稅費-應交增值稅-銷項稅額(評估價和成交價孰高)。

收款時:

借方:銀行存款

貸款:固定資產清算

結轉損益時:

借:固定資產清算

貸款:營業外收入

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