2.其中，對個人購買建築面積90平方米及以下的單套住房，且該住房屬於少套住房的家庭的，減征契稅1%。個人購買不符合上述規定的住房，不享受上述優惠政策，按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。3.符合上述條件但不享受契稅優惠的，已按3%的法定稅率繳納契稅，並取得稅務機關開具的完稅證明的，可以向房產所在地稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。
法律依據:《稅收征收管理法》第三條，稅收的征收、停征以及減征、免征、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。