契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據*稅率;二手房應納稅額=二手房稅率*房地產評估價。
如果是首套房，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅，建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅，如果是二套房的，不管面積大小統壹為總房款的3%。
擴展資料：
註意事項：
雖然契稅由國家規定的，但全國各地區域對房屋的稅率差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了調整。購房者在繳納契稅時，要根據當地的契稅變化而定。正常九十平米以下的首套房屋，契稅為1%。
考慮購入價：繳納契稅的費用要根據房屋購入價來看的，要根據合理的購入價買入房屋，按照當地土地契稅繳納稅費，相關部門會給出購入價格定交稅基數，但若價格不合理的，稅務局將給出核定的交稅基數。
人民網-契稅法來了！這幾點妳必須要真懂！