1.承租人沒有違反合同，出租人拒絕出租房屋是違法的。雙方自願簽訂的商業租賃合同受《民法典》保護。如果任何壹方違約，另壹方有權追究責任或對另壹方提起訴訟。
2、承租人作出了違反合同規定的行為，出租人不出租房屋是壹種法律行為。
租房註意事項:
1，查看房子家具設施。
承租人看房時可以密切關註屋內的設備，如家電等。承租人看房時還應檢查家用電器的正常運行和家具的完整性。租賃房屋內的家具等設施制作完成後，雙方最好填寫家具清單，交房時逐壹盤點。
2.了解房東個人情況和房產產權情況。
租別人的房子，租客需要從各方面了解房東的壹些個人信息。如果知道房東因為壹些質量問題搬出了房子，租客就不應該再租房子。如果房東購買房產是作為投資，那麽租客就可能面臨房東在租賃期內將房產賣給別人的問題。如果房東有經濟糾紛，債主經常來討債，對於租客來說不是壹個好的選擇。
3.慎重簽訂房屋租賃合同。
簽訂租賃合同時，承租人應當審查出租人的主體資格。如果是產權人，租客要查看房東出具的房產證和身份證明。轉租的話，租客要查看轉租人(俗稱“二房東”)出示的租賃合同，索要產權證。租賃合同應明確轉租人在租賃期內有轉租的權利。
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