1，高利貸的預付款業務出現在買房過程中。當買家首付不足時，中介公司或抵押擔保公司會拿出資金幫助買家補足首付，以幫助業主順利買房。在簽訂預付款合同時，中介公司或擔保公司會與借款人達成協議，以借款人購買的房屋作為抵押，再加上商業貸款，實際上形成了重復貸款的違法現象。
2.預付利率翻了壹番。中介和擔保公司會對借款人收取2%到5%的墊付費用，期限從1個月到1年不等。預付款金額越高，期限越長，相應的利率也越高。以借款三個月的服務費和市場價的3%計算，壹筆墊款的年化利率將達到12%，比央行公布的同期貸款利率高出壹倍。