妳必須註冊。房地產抵押必須有書面抵押合同，此外，還必須到有關部門登記。否則，即使取得了對方的房產證，抵押也是無效的，萬壹對方不能還款，也不能要求拍賣房產行使抵押權。《民法典》第400條設立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押物的名稱和數量；(4)擔保的範圍。
法律客觀性:
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押，並辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。