法律分析:(1)設置專人負責電梯的日常管理，記錄電梯的運行狀態和維護保養工作，建立健全各項安全管理制度，積極采用先進技術，降低故障率；(二)確定合理的電梯運行時間，加強日常維護保養，住宅電梯應當根據《關於加強居民高層住宅電梯管理和完善運行服務的有關規定》，做好運行服務工作。住宅電梯無故障運行不低於7000次。
法律依據:《中華人民共和國安全生產法》第十三條依法設立的為安全生產提供技術和管理服務的機構，接受生產經營單位的委托，依照法律、行政法規和行業標準，為其安全生產提供技術和管理服務。
生產經營單位委托前款規定的機構提供安全生產技術和管理服務的，保障安全生產的責任由該單位承擔。
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