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不能簽訂購房合同的房子有什麽問題?

1.

沒有經過所有* * *人的同意,生活中,很多二手房都有多個產權* * *人。其實這也是比較常見的事情。但是,對於這種不動產,要想正常交易,必須取得所有* * *人的同意。只有這樣,簽訂的購房合同才有效,否則無效。否則,即使簽了購房合同,也不受法律保護。

2.

與未成年人簽訂合同在房地產市場上,有些房子登記在未成年人名下。這時候妳需要和未成年人的監護人簽訂購房合同,而不能直接和未成年人簽訂,否則簽訂的購房合同將不受法律保護。在此,邊肖也提醒購房者,在未成年人名下購房時,首先要確保購房款全部用於未成年人,否則購房合同不受法律保護。

3.

壹般來說,在房地產交易中,土地使用權必須同時轉讓,即房屋和土地。

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