農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。按照規定，房子只有使用權，沒有產權。不能搭建(包括簡易棚)。
如果妳是國有土地，妳只能用妳土地證上的那麽長那麽寬，其他都不屬於妳的使用權。
如果是商品房，公共區域屬於全體業主，不能搭棚。