代理委托的房子需要交契稅嗎？

契稅是對代理人委托的房屋征收的。委托開發商辦理規劃許可證、準建證、土地使用證等手續。如果當事人支付了地價款和建設費用，則不屬於自建，應按照全額征收3%至5%的契稅。根據中華人民共和國國家稅務總局《關於城鎮居民委托建房免征契稅問題的批復》，個人與房屋開發商簽訂合同，約定由開發商承接辦理規劃許可證、準建證、土地使用證等手續，個人向開發商支付土地價款和房價款之和，取得房屋所有權。本質上是預購商品房的行為，應按規定征收契稅。