如何代征營業稅

根據《國家稅務總局關於“代建房”如何征收營業稅問題的批復》(國[1998]554號)，房地產公司在取得土地使用權並辦理報建手續後，按照其他單位的要求進行施工，並根據工程進度提前收取房款。項目建成後，營業稅應作為“銷售不動產”征收。房地產公司自己施工隊建房的，也應按“建築業”征收營業稅。