貸款未還的房子可以抵押。但還需要滿足以下條件:
1，主體資格。即當事人具有處分標的房屋的合法權利，具有完全民事行為能力；
2.意思是真的；
3.抵押的內容和形式不違反法律。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第143條
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國民法典
第402條
以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。
中華人民共和國民法典
第405條
抵押設立前，抵押財產已經出租、轉讓的，原租賃關系不受抵押影響。