通過土地使用權確權。對於無證不動產，如果房屋對應的土地使用權屬於集體性質，或者房屋的使用人不擁有房屋的完整產權，則無法確認不動產。房屋所在土地使用權為國有且房屋使用人擁有房屋完整產權的，可通過繳納土地出讓金、辦理產權登記等方式確認權利。
法律客觀性:
《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓: (壹)轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。