物權的取得:
1，民事行為
2.民事行為以外的原因
(1)因實際效力取得物權；
(二)因征收或者沒收而取得的財產權；
(三)依法取得物權(如留置權)；
(四)因整合、混合、加工而取得所有權的；
(五)通過繼承取得物權；
(六)因拾得遺失物、發現埋藏物或者隱藏物取得所有權的；
(七)因合法生產建設取得產權的；
(八)人民法院和仲裁委員會的法律文書取得物權；
(九)孳息所有權的取得。
物權消滅
1，民事行為
(1)廢棄；
(2)合同；
(3)撤銷權的行使。
2.民事行為以外的原因
(1)標的物滅失；
(二)法定期限屆滿；
(3)迷茫。