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《物權法》對商品房的規定

法律分析:商住項目土地出讓年限壹般只有四五十年,而普通住宅是70年;商品房最低首付比例為45%,貸款期限壹般不能超過10年,貸款利率不得低於同期同檔次利率的1.1倍,不能使用住房公積金貸款。

法律依據:《物業管理條例》第六條業主在物業管理活動中享有下列權利:

(壹)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;

(二)提議召開業主大會會議,對物業管理的有關事項提出建議;

(三)提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議;

(四)參加業主大會會議並行使表決權;

(五)選舉業主委員會成員,享有被選舉權;

(六)監督業主委員會的工作;

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