根據《物權法》第七十四條規定，建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足業主的需要。其所有權由當事人通過買賣、贈與、租賃等方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
根據《物業管理條例》規定，物業管理區域內規劃用於停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業管理區域內業主和物業使用人的需求。車位、車庫由產權登記部門根據建設規劃進行確認。
明確納入業主公攤面積的* * *空間，如果被開發商或物業管理公司改造成停放汽車的車位，那麽車位歸全體業主所有，產生的收益扣除開發商或物業在車輛停放管理服務過程中付出的勞動和投入，剩余收益歸全體業主所有。