法律分析:由於業主與物業管理單位簽訂了物業服務合同，物業費將按照物業服務合同中的約定收取。現實生活中，物業費壹般從購房者實際收房之日開始收取。因為當業主從開發商手中接收房屋時，業主就擁有了實際占有和使用房屋的權利，並享有物業服務企業的物業管理服務。
法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
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