壹、主體廣泛住房(居住區或建築)是城市化和人民生活的基本物質條件。任何組織、單位或個人都應該與房地產物業管理發生各種聯系，並通過這種聯系形成人與人之間的社會關系。因此，可以說物業管理法律關系的權利主體和義務是非常廣泛的。第二，以所有權為基礎的物業管理的對象主要是房地產。不動產是不動產，但不動產的轉移不是實際物的位移，而是權利主體的變更。房屋的買賣和租賃，其實就是權利的交易和轉讓。因此，物業管理的法律規範是以所有權為基礎的法律規範。第三，國家幹預不動產是不動產，對於國家、法人和公民來說是非常重要的財富；同樣，房地產的物業管理涉及政府、法人和公民的利益，關系到經濟發展和社會穩定。因此，國家在這壹領域的行政幹預是顯著的，建設部專門成立了建設與房地產司來指導物業管理的發展。
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