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物業管理協議有法律效力嗎?

法律分析:是的。管理規約是通過業主大會就建築物的管理、使用、維修及壹切關系等事項對物業管理區域內全體業主具有約束力的自治規則,其約束力不僅適用於全體業主,也適用於物業管理區域內的物業使用人、業主的繼承人和管理人。

管理規約是用來填補法律空白的,不是用來代替法律的,更不是與現行法律相沖突的。

法律依據:《物業管理條例》第十七條應當規定物業的使用、維護和管理,業主的利益,業主應當履行的義務,違反管理規定應當承擔的責任。

管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律法規,不得損害公眾利益。

管理條例對所有業主都有約束力。

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